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Sou especialista em Direito Civil e Processo Civil com atuação em Direito Notarial e imobiliário.
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Sobre Suzana
Após quase oito anos de experiência na área, minhas vivências serviram de laboratório para entender a carência de informações básicas sobre os procedimentos e aplicabilidade da lei na prática. Trazer o texto de lei para o cotidiano e casos práticos irá facilitar o desenvolvimento e aprendizado de maneira leve e eficaz aos alunos.
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Sobre a aula
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Se você atua no mercado imobiliário e notarial, sabe que a teoria dos livros nem sempre se traduz perfeitamente na rotina do balcão do cartório ou na redação de uma escritura. Como sua professora, meu objetivo é transformar a complexidade do Código Civil em ferramentas práticas e estratégicas para o seu dia a dia profissional. Aqui está o que eu posso te ensinar para dominar a prática jurídica e notarial: Conteúdo Programático: Do Código Civil ao Balcão do Cartório1. Negócios Jurídicos e Validade Contratual (Parte Geral)A Prática: Como blindar contratos de compra e venda contra nulidades. O que você vai aprender: Analisar a capacidade das partes (Livro I), a correta qualificação de bens (Livro II) e como evitar defeitos no negócio jurídico — como simulação e fraude contra credores — blindando a transação antes mesmo de levá-la ao tabelionato.2. Contratos Imobiliários e Responsabilidade Civil (Direito das Obrigações)A Prática: Estruturação de contratos de gaveta, compromissos de compra e venda e distratos. O que você vai aprender: Cláusulas resolutivas expressas (Art. 474 do CC), penalidades por inadimplemento, aplicação de arras (sinal) e como fixar a responsabilidade civil por vícios ocultos (redibitórios) no imóvel.3. Posse, Propriedade e Regularização Fundiária (Direito das Coisas)A Prática: Regularização de imóveis, usucapião extrajudicial e desmembramentos. O que você vai aprender: A sutil (mas crucial) diferença prática entre posse e propriedade. Vamos dominar o passo a passo da regularização fundiária urbana e rural, análise de certidões de ônus e a aplicação do princípio da continuidade registrária no Cartório de Registro de Imóveis.4. Regimes de Bens, Outorga e Sucessões (Família e Sucessões)A Prática: Análise de riscos em vendas de ascendente para descendente, divórcios e inventários extrajudiciais. O que você vai aprender: Quando a outorga conjugal é obrigatória para a venda de um bem, o impacto dos regimes de bens na destinação dos imóveis e como conduzir com agilidade o planejamento sucessório, cessões de direitos hereditários (Art. 1.793 do CC) e partilhas direto na via administrativa (Notarial).
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