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Ospeda AIRBNB - Transforme seu imóvel em uma máquina de renda com hospedagem por temporada. Como Montar e Gerir seu Airbnb.
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Sobre Gracielle
Olá, seja muito bem-vindo(a) ao curso Como Montar o Seu Airbnb.
Eu sou Gracielle Godoy, especialista em hospitalidade e gestão de imóveis por temporada.
Minha trajetória com o Airbnb começou há 9 anos, e ao longo desse tempo conquistei o selo Superhost, que reconhece os anfitriões que oferecem experiências excepcionais para os hóspedes.
Além de ser anfitriã, tenho 5 anos de experiência na administração profissional de Airbnbs e outros meios de locação por temporada, atuando desde a criação do anúncio até a gestão completa da operação — incluindo precificação estratégica, atendimento, manutenção e otimização de lucros.
Ao longo da minha carreira, já gerenciei diversos imóveis e ajudei proprietários a triplicar a rentabilidade em comparação ao aluguel anual. Meu trabalho une cuidado com cada detalhe da hospedagem, estratégias de marketing para destacar o anúncio e gestão profissional para manter um padrão 5 estrelas.
Hoje, estou aqui para compartilhar com você tudo o que aprendi — desde os primeiros passos até a construção de um negócio sólido e lucrativo com locação por temporada. Este curso é resultado de anos de prática, erros, acertos e muito estudo, para que você possa encurtar seu caminho e alcançar resultados mais rápidos e consistentes.
Seja qual for o seu objetivo — montar seu primeiro Airbnb, profissionalizar a gestão do seu imóvel ou até criar uma carteira de propriedades — eu vou te guiar passo a passo nesse processo.
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Sobre a aula
- Todos os níveis
- Português
Todos os idiomas falados na aula :
Português
Estrutura do Curso – Como Montar o Seu Airbnb
MÓDULO 1 – Fundamentos da Locação por Temporada
O que é o Airbnb e como funciona
Diferença entre aluguel anual e por temporada
Vantagens e desafios de ser anfitrião
Tipos de imóveis ideais para locação
Panorama do mercado e tendências
MÓDULO 2 – Planejamento do Projeto
Escolhendo o imóvel certo (localização, metragem, atratividade)
Estudo de público-alvo e perfil de hóspedes
Projeção de rentabilidade e retorno sobre investimento
Definição de estratégia de preço e ocupação
MÓDULO 3 – Montando e Decorando o Imóvel
Lista completa de móveis e eletrodomésticos por cômodo
Utensílios de cozinha, enxoval de cama, mesa e banho
Home staging: técnicas de valorização para fotos e experiência
Iluminação, cores e aromas que encantam
Erros comuns na decoração de Airbnb
MÓDULO 4 – Parte Legal e Estrutural
Licenças e autorizações necessárias
Obrigações fiscais e tributárias
Contratos com fornecedores e equipe de apoio
Regras internas e manuais do hóspede
MÓDULO 5 – Configuração e Lançamento do Anúncio
Passo a passo para criar o anúncio no Airbnb
Escolha do título e descrição persuasiva
Fotografia profissional (e como fazer boas fotos com celular)
Estratégias para destacar seu anúncio nas buscas
Checklist de lançamento
MÓDULO 6 – Gestão de Reservas e Comunicação
Resposta rápida e personalizada para hóspedes
Técnicas de pré-venda pelo chat do Airbnb
Definição e automatização de mensagens
Política de cancelamento e solução de conflitos
MÓDULO 7 – Operação e Manutenção
Checklist de limpeza profissional entre estadias
Organização de lavanderia e reposição de itens
Controle de inventário e manutenção preventiva
Gestão de chaves e segurança do imóvel
MÓDULO 8 – Precificação e Maximização de Lucros
Precificação dinâmica (alta e baixa temporada)
Ajustes estratégicos em datas de eventos e feriados
Cross-selling de serviços (transfer, passeios, kits)
Como aumentar o ticket médio e a ocupação
MÓDULO 9 – Escalando o Negócio
Como administrar múltiplos imóveis
Contratação e treinamento de equipe
Uso de channel managers para múltiplas plataformas
Parcerias com imobiliárias e construtoras
MÓDULO 10 – Aulas Bônus
Modelos prontos de contratos, checklists e planilhas
Lista de fornecedores recomendados
Simulação prática: do zero até o primeiro hóspede
Como conquistar e manter o selo Superhost.
GRACIELLE GODOY -(34) 99907-9091
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